Le magazine Radar a déclaré dans son dernier numéro que le budget serbe aurait pu générer des revenus de 2,5 milliards d’euros grâce à la vente des terres sur lesquelles se trouve le projet Belgrade Waterfront, au lieu des 6,6 millions d’euros de dividendes reçus à ce jour. La société Belgrade Waterfront est une coentreprise entre la société Eagle Hills basée à Abu Dhabi et le gouvernement serbe, la société privée détenant 67 % des actions et le gouvernement 33 %. Radar a rappelé que le gouvernement a cédé il y a neuf ans 177 hectares de terrains constructibles le long des rives de la Sava au centre de Belgrade à la société privée, et se prépare maintenant à lui remettre 327 hectares supplémentaires pour étendre le Belgrade Waterfront. L’initiative d’expansion a été lancée par Belgrade Waterfront, et la décision gouvernementale sur les terres a été rédigée par l’Agence d’aménagement du territoire et d’urbanisme. Le projet de décision a été envoyé aux ministères concernés. Radar a déclaré que l’État ne peut pas espérer récupérer tout ce qu’il a investi. La vente des 504 hectares de terres aurait rapporté 2,5 milliards d’euros, soit plus de 40 fois ce qu’Eagle Hills a investi. Les revenus de l’État provenant de la vente des appartements Belgrade Waterfront se sont élevés à seulement 2,3 millions d’euros, soit 300 000 euros de moins que le prix de vente de l’appartement le plus cher. L’État a également collecté 8,2 millions d’euros de taxe sur les bénéfices. Les salaires du personnel de Belgrade Waterfront, soit une centaine de personnes, ont dépassé les 10 millions d’euros, a ajouté le magazine, précisant que le salaire mensuel net moyen dans l’entreprise était d’environ 3 300 euros. Le consultant en investissements étrangers Milan Kovacevic a déclaré à Radar que le gouvernement devrait obtenir un tiers des bénéfices de la vente d’appartements, ce qui n’est pas le cas, même si les bénéfices en 2023 s’élevaient à 124,5 millions d’euros. “L’argent est clairement parti de la Serbie vers les Émirats. Il est évident qu’il existe un moyen de faire sortir l’argent sans être vu, une partie se retrouvant avec des personnes prêtes à tout. Les bénéfices seraient beaucoup plus élevés si l’argent n’allait pas à ces personnes, et l’État pourrait collecter beaucoup plus d’impôts sur les bénéfices”, a-t-il ajouté. Belgrade Waterfront a été plus généreux envers ses filiales BW Galerija et BW Kula, leur prêtant 86 millions d’euros et versant 25 millions d’euros au propriétaire majoritaire pour un prêt antérieur du même montant à rembourser d’ici la fin de l’année. Le propriétaire majoritaire a également facturé environ 7,5 millions d’euros pour ses services dans le développement du projet, selon Radar.
